時(shí)間:2021-04-02來源:金旗艦散熱器 作者：admin1 點(diǎn)擊:
購買毛坯房,后續(xù)裝修的時(shí)候就更自由靈活,因此現(xiàn)在許多的年輕人也更傾向于毛坯房。但在驗(yàn)房這一關(guān)稀里糊涂了事,后來發(fā)現(xiàn)有諸多問題的不在少數(shù)。今天就從三個(gè)方面來聊聊如何驗(yàn)房才能輕松避坑,不想掉進(jìn)開發(fā)商陷阱就看過來吧!下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。
購買毛坯房,后續(xù)裝修的時(shí)候就更自由靈活,因此現(xiàn)在許多的年輕人也更傾向于毛坯房。但在驗(yàn)房這一關(guān)稀里糊涂了事,后來發(fā)現(xiàn)有諸多問題的不在少數(shù)。
因此不管對(duì)裝修的了解屬于哪個(gè)級(jí)別,都建議驗(yàn)房的時(shí)候要請(qǐng)驗(yàn)房師,但是自己前期了解一些基礎(chǔ)的東西,避免驗(yàn)房人員不專業(yè)造成自身利益損害,也是很有必要的。
今天就從三個(gè)方面來聊聊如何驗(yàn)房才能輕松避坑,不想掉進(jìn)開發(fā)商陷阱就看過來吧!
墻面、地面
驗(yàn)收三件寶:手電筒、靠尺、方正角水平儀(直角檢測(cè)尺)。墻面驗(yàn)收最主要看以下三點(diǎn):
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1、墻面平整度
首先,從視覺上判斷墻面是否有開裂、凹凸不平、空鼓等情況,如果有顏色還可以檢驗(yàn)下顏色是否均勻。
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墻的平整度一般使用靠尺測(cè)試,打開家中的燈,保證室內(nèi)充分明亮,將靠尺與地面成45°靠于墻上,最后將目光移到尺子下方,若墻面透光的縫隙大到可以塞進(jìn)一本作業(yè)本,那就證明,這面墻的平整度還不夠!
2、墻面垂直度
垂直度相對(duì)來說是比較好驗(yàn)收的,將一把有一定厚度的尺子一端豎直靠著墻面,如果看上去完全貼合就說明是完美的!相反就要返工,讓開發(fā)商重新找平。
3、陰陽角方正
選擇直角檢測(cè)尺檢查墻面內(nèi)外直角的偏差,陰角就把測(cè)量器的直角懟進(jìn)去,放進(jìn)凹槽,陽角就用測(cè)量器卡住它,包裹住凸出部分,同時(shí)保證水平儀的平穩(wěn),若我們觀察到直角檢測(cè)尺上的刻度盤指針擺動(dòng)幅度過大,就表明陰陽角的垂直度還不夠。
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地面基本和墻面的驗(yàn)收方法是一樣的。主要還是看是否有裂縫,有條件的可以用激光掃平儀查看平整度,空鼓,起沙的地表面如果有浮灰、浮沙,松軟、證明強(qiáng)度差。同理查看頂面裝修情況。
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水路、電路
電路驗(yàn)收,入門后把總閘關(guān)掉看是否完全斷電,再分別打開看各個(gè)電路是否正常,這里可以使用手機(jī)充電器或電筆查看,另外,記得檢查電表有沒有正常安裝,正常計(jì)數(shù)。
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最后一定要檢查有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)!回路中設(shè)置漏電保護(hù),就可以很大程度上避免電擊傷亡事故。
水路驗(yàn)收,主要是廚房和衛(wèi)生間。具體看安裝地漏的位置等是否正確、下水是否順暢等等。
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這里記得做防水驗(yàn)收。門口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達(dá)10cm,同時(shí)做好高度標(biāo)記;24小時(shí)后觀察水的高度的變化程度,并提前與樓下住戶約定時(shí)間查看是否發(fā)生滲水情況。
門窗
門窗驗(yàn)收檢查它的強(qiáng)度和功能。主要看門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴(yán)重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
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五金配件是否齊全,它們的位置是否正確;窗子排水孔是否打通了。
門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇是否無明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。
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順便說一下,暖氣也是很重要的一部分,關(guān)系到自身安全問題,這里建議請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員進(jìn)行排查。
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