沈陽即將進(jìn)入供暖期。你付暖氣費了嗎？10月13日，
銅鋁復(fù)合暖氣片小編從沈陽市房地產(chǎn)局獲悉，新頒布的“沈陽市民用暖氣收費管理最新條例”(簡稱“條例”)。下面就我們一起來看看吧。
沈陽市出臺最新民用暖氣收費管理最新條例
供暖面積及用途以房證為準(zhǔn)
本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)供暖用戶繳費、居民使用供暖用戶所在單位報銷供暖費、供暖單位收取供暖費。
供暖單位和供暖用戶應(yīng)當(dāng)簽訂供暖合同，載明供暖價格、收費面積、采暖標(biāo)準(zhǔn)等。雙方在調(diào)整供暖價格、收費面積及相關(guān)政策時，應(yīng)按照調(diào)整后的價格、面積及相關(guān)政策執(zhí)行或重新簽訂供暖消費合同。熱用戶未與供暖單位簽訂供暖合同，但已形成供暖與供暖實際關(guān)系的，供暖用戶應(yīng)當(dāng)繳納取暖費。
《條例》第九條規(guī)定，采暖面積和房屋用途以房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證記載的房屋面積和用途為準(zhǔn)。熱用戶實行采暖計量收費的，按照價格部門確定的供暖計量價格確定采暖費。
特殊情況采暖費計費方法不同
《條例》第十條規(guī)定，特殊情況下的供暖費按照下列方式收取：
居民住宅未記錄在“房屋所有權(quán)證書”或者“靜止產(chǎn)權(quán)證書”區(qū)域內(nèi)，有供暖設(shè)施的，供暖單位可以現(xiàn)場計量，也可以委托具有專業(yè)資質(zhì)的測繪部門根據(jù)室內(nèi)使用面積計量計算采暖費；地面高度超過2.2米(包括2.2米)的，應(yīng)當(dāng)全額征收采暖費；地板高度小于2.2米的，按50%收取采暖費。
對于室內(nèi)層高超過3.5米、低于6米的非住宅建筑，每0.3米（含0.3米、低于0.3米，按0.3米計算）收取10%的供暖費；層高超過6米的，供暖雙方根據(jù)熱負(fù)荷協(xié)商增加。
商用住宅取暖費，根據(jù)房屋所有權(quán)證明或者靜止產(chǎn)權(quán)證書的實際使用情況確定。
新建建筑供暖設(shè)施維修期間的供暖費，按照開發(fā)建設(shè)單位與供暖單位的合同執(zhí)行。供暖用戶在采暖期間辦理入住手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)通知日期后的取暖費用，通知日期前的取暖費用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
供暖單位應(yīng)向原繳費單位追繳欠款
《規(guī)定》第十一條規(guī)定，供暖單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定收取拖欠的供暖費：
對低收入家庭、邊緣低收入家庭、破產(chǎn)企業(yè)職工、失業(yè)人員與原單位分離的職工，供暖單位應(yīng)當(dāng)將原單位所欠供暖費從原欠款中收回，不得向個人用戶追繳原單位所欠供暖費。
有供暖費用困難的，由市、區(qū)政府有關(guān)部門在確定有供暖費用能力之前，對陳某拖欠的暖氣費進(jìn)行處理。
對已辦理供暖費過戶手續(xù)的用熱人，單位在過戶前所欠的供暖費，由供暖單位向原承擔(dān)供暖費的單位追繳，接收單位只承擔(dān)過戶后的供暖費報銷。
業(yè)主變更原業(yè)主所在單位的采暖費的，供暖單位應(yīng)當(dāng)依法收回新房所有人承擔(dān)的暖氣費。供暖單位不得以原業(yè)主欠陳某供暖費為由，拒絕與新業(yè)主簽訂補(bǔ)充供暖合同。
“規(guī)定”第十二條強(qiáng)調(diào)，供暖單位不得拒絕收取當(dāng)年的采暖費，不得以用戶所在的供暖單位有未繳納的采暖費為由停止取暖。
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